买二手房签了合同，又不想买了怎么办？

买二手房签合同后不想买，需考虑违约责任。
根据《合同法》，合同签订即具法律约束力，违约需承担相应责任。不及时处理可能导致诉讼、赔偿等严重后果。
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买二手房后悔，处理方式有协商、违约或诉讼。
应先尝试与卖方协商解除合同或赔偿，协商不成则按合同约定承担违约责任，或寻求法律诉讼解决争议。
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不想买二手房了可协商或违约。
具体操作：1. 尽快与卖方沟通，说明情况，协商解除或修改合同；2. 如协商不成，根据《合同法》规定，按合同约定承担违约责任，支付违约金；3. 若争议无法解决，可准备相关证据，通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。